Tak, do budujących, żeby nie…

Tak, do budujących, żeby nie denerwowali się na swoich wykonawców i dostawców. Na chwilę obecną jeśli chodzi o materiały do stanu surowego; ściany, dachówki, etc, nie ma NIC. NIC. Zamówienia złożone dziś mają szansę na realizację do końca roku, być może. W cenach oczywiście z momentu wyjazdu z fabryki, nawet gdybyście dziś wpłacili po 400% zaliczki. Wyjątkiem są materiały ceramiczne na ściany czy bardzo niektóre modele dachówek w hiper egzotycznych kolorach. Albo się to zesra w trybie flash i któregoś poniedziałku obudzimy się w rzeczywistości kryzysu 2008 w wersji MAKRO. Albo fala bankructw złotowych kredyciarzy, wykonawców, hurtowni zmiecie całą branżę na długi okres. Jest od groma klientów, którzy wzięli kredyty na początku roku i transza, którą mieli wykorzystać do stanu surowego (dach, okna) z trudem wystarcza na dojechanie do stropu. Zaczynają się poważne, ludzkie dramaty, a to jeszcze przy 0 stopach procentowych. #budownictwo #finanse Czytaj dalej...

Wczoraj było zainteresowanie…

Wczoraj było zainteresowanie tematem budowy domów szkieletowych, więc dziś rozwinę temat materiałów budowlanych, o które było pytanie. Temat jest bardzo szeroki, więc żeby nie stworzyć ściany tekstu, podzielę go na mniejsze rozdziały. Dziś zatem o drewnie konstrukcyjnym. Drewno wykorzystuje się oczywiście do konstrukcji szkieletu, która (w przypadku firmy, w której pracuję) powstaje z drewna świerkowego suszonego komorowo do poziomu 16-20%, czterostronnie struganego, klasy C24. Po kolei co to oznacza i dlaczego tak, a nie inaczej. Świerk to najpopularniejszy gatunek drzewa do konstrukcji – jest stosunkowo łatwy w obróbce, a jednocześnie nie zbyt miękki. No i nie bez znaczenia jest jego cena, która w porównaniu z wieloma innymi gatunkami jest bardzo rozsądna. Można powiedzieć, że to międzynarodowy standard. Drewno musi być wcześniej wysuszone – w tym procesie zmienia swoją objętość, a nie chcielibyśmy, żeby ten proces zachodził w wybudowanym już domu. Dzięki wcześniejszemu wysuszeniu konstrukcja będzie solidna i trwała. Poziom wysuszenia 16-20% określają polskie normy, więc wykonawca powinien taki budulec zapewnić. Czterostronne struganie jest tym na co brzmi: wyrównywaniem powierzchni. Dzięki temu drewno jest zabezpieczone przed ogniem (bo płomienie „ślizgają” się po nim) i szkodnikami (bo nie potrafią się przedostać do wnętrza). Na koniec samego opisu, krótko o klasie – oznacza ona wytrzymałość drewna konstrukcyjnego . Powszechnie stosuje się klasę C24 – w obowiązującym zakresie od C14 do C50 (dla gatunków iglastych) jest z jednej strony najlepsze pod względem stosunku jakości do ceny, a z drugiej po prostu ciężko uzyskać w naszych warunkach wyższe klasy. Te cechy drewna potwierdza się certyfikatem „CE” – wykonawca powinien Wam taki certyfikat dostarczyć jak o niego zapytacie (inna sprawa, że dobrzy wykonawcy zazwyczaj się tym chwalą). Skoro opis drewna mamy za sobą, zostaje kwestia jego impregnacji. Otóż przy tak zabezpieczonym drewnie (suszone i strugane) nie ma potrzeby jego impregnacji – konstrukcja i tak będzie zabezpieczona przed działaniem czynników zewnętrznych, a niepotrzebnie podniosłoby to dodatkowo jego koszt. Impregnacja (najczęściej można ją rozpoznać po zielonym kolorze) najczęściej ma na celu uniknięcie strugania, ale czasem może być motywowana chęcią ukrycia niewłaściwego suszenia. No a czasem to po prostu zabieg marketingowy. Impregnowane powinny być tylko podwaliny (element konstrukcji ścian układany na fundamencie – oczywiście nie bezpośrednio, a na specjalnej folii izolacyjnej) i elementy zewnętrzne (np. podbitka czy deski elewacyjne), ale to odbywa się już na placu budowy, wybranym przez inwestora kolorem. Na dziś o drewnie to tyle. W najbliższych dniach opiszę jeszcze pozostałe materiały i bezpośrednio z nimi związane zagadnienie dyfuzji Czytaj dalej...

Mircy, pierwszy raz miałem do…

Mircy, pierwszy raz miałem do czynienia z januszerką robotniczą, ale do rzeczy. Robię remont sypialni, do którego szwagier polecił swojego znajomego majstra. Na początku wszystko szło świetnie więc zostawiłem go bez nadzoru, niech pracuje. Godziny lecą a ten nadal nie wychodzi. Dziwne, trzeba sprawdzić, może coś mu się stało. Ależ byłem w błędzie. Już przed sypialnią poczułem zapach zioła, ale to co zobaczyłem wewnątrz to przerosło moje wszystkie oczekiwania. Jebaniutki rozwalony jak księciunio i kima w najlepsze. Picrel śniącego w komentarzu. #budownictwo #januszebiznesu pokaż spoiler #koty #kocimietka Czytaj dalej...

Ten niezwykły budynek ze…

Ten niezwykły budynek ze zdjęcia to Casa do Penedo, kamienny dom z północnej Portugalii. Co jakiś czas pojawia się w artykułach typu „pięć najdziwniejszych budynków świata”. Żeby go jednak móc obejrzeć w realu, trzeba mieć szczęście, trochę samozaparcia albo mnóstwo pieniędzy. Historii budynku, kłótniom o jego ogrodzenie, a także tematowi „turystycznych virali” przyglądam się w artykule. Zapraszam i poproszę o wykop, jeśli Was zainteresuje :) #podrozefilipa -> mój tag #podroze #turystyka #europa #portugalia #architektura #dom #budownictwo #ciekawostki #architekturaboners Czytaj dalej...

Czołem Mirki. Zauważyłem…

Czołem Mirki. Zauważyłem ostatnio, że pojawia się sporo wpisów na temat #budownictwo i #budowadomu . Może będziecie zainteresowani wpisami na temat budownictwa szkieletowego? Od jakiegoś czasu pracuję w firmie, która buduje w tej technologii i mógłbym przybliżyć kilka faktów osobom, które zastanawiają się nad budową własnego domu. Sam mieszkam w takim domu, a i zdarzyło mi się wybudować kilka domów murowanych, więc mogę opowiedzieć też jak się w takim domu mieszka i jakie są różnice w porównaniu z budownictwem tradycyjnym. Zacznę może od tego wpisu i na wstępnie odpowiem na pytanie, które na pewno by padło: Czy domy szkieletowe to domy prefabrykowane? Otóż i tak i nie: domy prefabrykowane są domami szkieletowymi, ale dom szkieletowy wcale nie musi być prefabrykowany. Firma, w której pracuję (i nie tylko ona rzecz jasna) stawia dom na miejscu, na działce inwestora. Na plac budowy przyjeżdża materiał, konstruowany jest mały warsztat i deska po desce stawiana jest konstrukcja. Kiedy cieśle ją kończą, na ich miejsce przyjeżdża ekipa wykończeniowa, a w międzyczasie pojawiają się także dekarze, szklarze, elektrycy i instalatorzy. W przypadku domów prefabrykowanych, ściany powstają na hali produkcyjnej, a następnie komplet takich ścian (i dachu) jest transportowany na plac budowy, gdzie układane są na właściwych miejscach z pomocą dźwigu. Po tym etapie również prace zaczyna ekipa wykończeniowa – ma ona jednak mniej pracy, niż przy budowie od zera na działce klienta. Ile konkretnie to już zależy od wykonawcy i tego do jakiego stopnia wykańcza ściany. Na pierwszy rzut oka wydawać się może, że różnica polega wyłącznie na miejscu produkcji i czasie spędzonym na placu budowy. Nic bardziej mylnego! Przede wszystkim różnice są w technologii – mimo, że w obu przypadkach mówimy o domu szkieletowym to na samą technologię składają się elementy składowe ścian (fachowo przegród), przede wszystkim zewnętrznych. A diabeł tkwi w szczegółach, bo to najważniejsze na co powinniście zwrócić uwagę (nie tylko rozpatrując budowę domu szkieletowego na miejscu/prefabrykowanego, ale przy wyborze konkretnego wykonawcy). Ze względu na to, że ściany domu prefabrykowanego przyjeżdżają w całości, muszą mieć odpowiednią sztywność, a to wiąże się najczęściej z kompromisami. Technologia budowy to jednak obszerny temat na inny wpis. Na potrzeby dzisiejszych różnić chcę jeszcze zwrócić Waszą uwagę na projekt: przy budowie domu prefabrykowanego wybieracie z ograniczonego katalogu gotowych projektów i nie macie większej możliwości ich modyfikacji. Realizując budowę na miejscu, możecie wybrać dowolny projekt (w przypadku większości dobrych wykonawców) albo nawet stworzyć projekt indywidualny. Dodam tylko, że np. gotowy projekt z internetu nie musi być stworzony z myślą o technologii szkieletowej, bo można go do niej zaada Czytaj dalej...

Ruiny zigguratu Dur-Kurigalzu…

Ruiny zigguratu Dur-Kurigalzu (52 metry wysokości) wybudowany w XIV wieku przed naszą erą. Pod ruinami rekonstrukcja współczesna. #starszezwoje – tag ze starymi grafikami, miedziorytami, rysunkami z muzeów oraz fotografiami #historia #fotohistoria #architektura #budownictwo #myrmekochoria Czytaj dalej...

„Budynek w miesiąc – piętro w…

„Budynek w miesiąc – piętro w tydzień”. Prefabrykowane bloki w Toruniu <<< znalezisko Budowa rozpoczęła się jesienią ubiegłego roku, po dziewięciu miesiącach od inauguracji finalizowany jest montaż ostatnich dwóch bloków i równolegle prowadzone są prace wykończeniowe wewnątrz pozostałych budynków. Kryzys mieszkaniowy w Polsce i ciągle rosnące ceny nieruchomości wymagają konkretnych, systemowych rozwiązań. Z kolei kryzys klimatyczny — realnych zmian w budownictwie. Czy prefabrykacja może być odpowiedzią na któryś z tych problemów? Toruńskie osiedle powstające w ramach rządowego programu zlokalizowane jest po południowej stronie Wisły, między ulicami Okólną i Generała Andersa. W każdym z bloków zaplanowano czterdzieści mieszkań, po dziesięć na każdej z kondygnacji z uwzględnieniem osób z niepełnosprawnościami, dla których lokale umieszczono w parterach. Sercem osiedla ma być plac oraz część rekreacyjna z placem zabaw dla dzieci. #polska #torun #budownictwo #mieszkanie Czytaj dalej...

Mirki, moze nie najlepiej…

Mirki, moze nie najlepiej robie, ale pytanie – kto robi dobrze?? Wazne ze klijent byl zadowolony Mam jeszcze wolne terminy na ten rok, jak co to priw #budownictwo #budujzwykopem #ocieplaniewizerunkuadolfahitlera Czytaj dalej...

206 mln zł, aż tyle zapłaci…

206 mln zł, aż tyle zapłaci inwestor z Krakowa, za niemal 20 ha gruntów w pobliżu Dworca PKP w Poznaniu. To rekordowa transakcja w stolicy Wielkopolski. Sprzedającym jest syndyk masy upadłościowej Poznańskich Zakładów Naprawczych Taboru Kolejowego, zaś kupującym spółka celowa Ceglana, należąca do Geo Grupa Deweloperska. Na zakupionym terenie ma powstać nowa, śródmiejska zabudowa. #polska #poznan #nieruchomosci #budownictwo #inwestycje #gospodarka Czytaj dalej...

„żaden nasz harmonogram…

„żaden nasz harmonogram inwestycji sie nie uprawomocnił, inwestycje nie są realizowane, dla każdej inwestycji zwiększyć koszty wywłaszczeń” (przymusowych?) – Tomasz Żuchowski, generalny dyrektor dróg krajowych i autostrad #polityka #afera #pis #bekazpisu #budownictwo #drogi Czytaj dalej...

To może nie #mapporn, ale…

To może nie #mapporn, ale zdjęcie lotnicze zalanego terenu w Niemczech – miejscowość Altenahr. Niebieską linią zaznaczona rzeka Ahr (skanalizowana). Widać dokładnie, że rzeka zabrała to co swoje, a że ludzie się budują w starorzeczu ¯_(ツ)_/¯ (zdjęcie z fb – Kartografia ekstremalna) #niemcy #powodz2021 #budownictwo Czytaj dalej...

Ja pierdole, chłop na budowie…

Ja pierdole, chłop na budowie wleciał w wyjeżdżającą z placu ośke (100+ golfem trójką na ograniczeniu do 30). Wyciagamy typa, skóra na głowie odchodzi płatami, noga nieco pod kolanem urwana (wisiała na kawalku skóry) a ten cały czas z nami na spokojnie rozmawia, zero oznak bólu. I nie, nie był najebany #wypadek #budownictwo #drogi Czytaj dalej...